當房屋出現(xiàn)變形時，需要東莞房屋安全鑒定機構進行房屋變形檢測，常用的檢測方法包括：
一、房屋傾斜的測點布置

1.當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。

2.對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設。

3.按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。

二、房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

1.數(shù)據(jù)處理：

房屋傾斜測量，宜通過房屋頂部相對于底部或各樓層間上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。

2.主要依據(jù)：

1)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

2)《地基基礎設計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)

3)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)

三、常見問題和注意事項

1.房屋的傾斜本質上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數(shù)據(jù)很小，可能是測量誤差導致的時候則不能反映規(guī)律的一致性。

2.當房屋沉降較小，而現(xiàn)場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標準，則現(xiàn)場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數(shù)據(jù)仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內容。

3.對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應單獨測量抽查的鋼柱棱角。

4.對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應單獨說明圍墻或重新布點。

5.檢測報告中需明確測點：外墻轉角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

總之，房屋變形檢測是保障房屋安全的重要措施之一，需要及時進行檢測和處理。同時，為了保障房屋的安全性，建議定期進行房屋安全檢查和維護工作。

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